《关于支持住房消费的若干措施》政策解读

　　近日，省住房城乡建设厅、省委金融办、省教育厅等8部门联合印发《关于支持住房消费的若干措施》，现将有关内容解读如下。

　　一、起草背景

　　8月18日国务院第九次全体会议指出，要“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求”。按照省委、省政府关于房地产工作的决策部署，为更好支持居民住房消费，有效满足刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，省住房城乡建设厅会同省直有关部门结合我省实际研究制定了《关于支持住房消费的若干措施》（以下简称《若干措施》）。

　　二、主要内容

　　《若干措施》共12条。重点围绕加大购房补贴力度、支持多子女家庭购房、合理提高住房公积金个人住房贷款额度等12个方面推出一揽子举措。

　　一是加大购房补贴力度。各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年底，并可进一步延长。同时，已购买商品住房并实际入住的家庭凭网签备案合同，可享受义务教育阶段适龄子女免试就近入学等基本公共服务；在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房的，可认定为首套住房，金融机构按相应政策执行。

　　二是优化住房公积金政策。在合理提高住房公积金个人住房贷款额度方面，各地在原有政策基础上可将住房公积金个人贷款额度再上浮10%，最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额。在拓宽住房公积金使用范围方面，缴存人可凭5年内的自住商品房网签备案合同(不动产权证书)提取住房公积金个人账户余额用于所购住房装修。

　　三是加力推进收购存量商品房用作保障房。各地可使用住房公积金增值收益收购存量商品房用作公租房。2025年郑州市力争收购存量商品房100万平方米，其他地市可结合实际积极开展收购工作。

　　2025年9月26日

　　原文链接：河南省住房和城乡建设厅等八部门关于印发《关于支持住房消费的若干措施》的通知

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